مهمة فحص الفلل قبل الشراء بالرياض ليس بالأمر المألوف الذي يمكنك القيام به بمفردك، حيث تعد من أكثر العمليات التي تتطلب مهارة وخبرة كافية، عن طريق الاستعانة بخبير أو فني محترف، وبالتأكيد سوف تجد ما تبحث عنه في شركات الرياض هوم، فهي من اشهر الشركات المتخصصة في فحص الفلل من جميع الأجزاء وبشكل دقيق جداً، باستخدام أحدث المعدات والأدوات المساعدة في تحديد إمكانية شراءك لتلك الفئة أم لا، وفي السطور القادمة سوف نتناول كافة التفاصيل والمعلومات المتعلقة بهذا المجال.
| اسم الخدمة | فحص فلل/ الرياض هوم |
| عنوان الشركة | الرياض، المملكة العربية السعودية |
| رقم الجوال | 0502218780 |
| رقم الواتس آب | 0502218780 |
| مواعيد العمل | طوال أيام الأسبوع ٢٤ ساعة |
| التصنيف | فحص الفلل |
| خصومات | تصل إلى ٣٣٪ |
| الضمانات | يصل إلى عشر سنوات |
إذا كنت تنوى شراء فلة بأحد أنحاء الرياض، فأنت بحاجة شديدة لشركة رائدة تقوم بفحص كل جزء بها وكتابة تقرير شامل عن حالتها، ومن ثم تستطيع تحديد الشراء والسعر أو رفض الفكرة نهائياً، ومع شركة الرياض هوم لا داعي للحيرة والقلق واستمتع بخدمة شاملة وبجودة عالية.
حيث تعلم الشركة مدى أهمية فحص الفلل قبل إتمام عملية الشراء، لتحديد كم المشاكل والعيوب التي بشأنها تعريض حياتك للخطر، لذا فهي تعمل بحرص شديد على انتقاء احدث الأجهزة وأكثرها شيوعاً في كشف حالة الفلل وتقييم كافة أرجاءها.
لا يصح شراء شقة أو فلة قبل فحصها بدقة متناهية، مما يمثل أهمية كبيرة على حياتك يمكن توضيحها من خلال النقاط الآتية:
سوف تشتري راحة بالك بعد الاطمئنان على سلامة الفلة التي ترغب في امتلاكها قبل تنفيذ عملية الشراء.
بعد اتضاح الأمر لك بناءً على الفحص الدقيق للفلة، تستطيع دفع المبلغ المناسب والعادل لحالتها.
تتمكن من تقييم جودة التشطيبات ومقارنتها مع المعايير والمواصفات القياسية.
من خلال الفحص الدقيق للفلة يتم التأكد من عدم وجود تسرب بالمياه، وبالتالي للتحقق من سلامة المواسير والأنابيب.
لضمان جودة الأسقف والجدران والارضيات وعدم وجود تسرب بالمياه، الحفاظ على سلامتك من كوارث الحريق الناتجة عن مشكلة في أنظمة تشغيل الكهرباء.
يتم تحديد نقاط القوى والمميزات الموجودة والتي يمكن تطويرها وتحسين جودتها إن لزم الأمر.
تعرف على مميزات عمليات فحص فلل قبل الشراء بشركة الرياض هوم من خلال السطور التالية:
وجود فريق عمل مكون من الفنيين والعمال والمهندسين المهرة الذين يقومون بعملية الفحص بكل ما لديهم من احترافية وخبرة.
تمتلك الشركة مهندس خاص بكشف وفحص أماكن تسرب المياه في الفلل من الداخل والخارج.
يتوفر بها عدد كبير من المتخصصين في كشف العزل بمختلف أنواعه في جميع أركان الفلة، للتحقق من فاعليته أو فحص عيوبه.
تحتوي على فنيين مسؤولين عن تقييم اعمال السيراميك والبلاط والرخام في الأرضيات والجدران والاسقف.
تهتم الشركة بتعيين فنيين وعمال مختصين بفحص اعمال المسابح وكشف تسرب المياه بداخلها.
تقوم الشركة بتوظيف عمال ومهندسين ذات خبرة في التحقق من الأعمال الهندسية وتصاميم الديكورات الداخلية.
بالطبع تمتلك الشركة جميع انواع الأجهزة والمعدات الحديثة المستخدمة في كافة الأعمال السابقة.
تتمتع الشركة بقدر كبير من المعرفة ولديها خبرات وتجارب سابقة في عمليات فحص الفلل بصورة عامة.
تقوم بكتابة تقارير مفصلة عن حالة الفلل من الداخل والخارج، وتشمل في ذلك الجوانب الصحية والأمنية والفنية والهيكلية.
يتمثل في تقديم النصائح والإرشادات الهامة للمستخدمين لضمان راحتهم واستقراهم في العقار الجديد.
تساعدك في توفير الكثير من وقتك ومجهودك في القيام بهذا الأمر وتركه للمختصين والخبراء.
تعد الشركة محل ثقة لما تقدمه من خدمات بشفافية كاملة ومصداقية في أصغر التفاصيل.
تسير عملية فحص الفلل قبل الشراء على نهج معين وخطوات مدروسة ومنظمة تشمل جميع ما يلي:
إليك مجموعة من النصائح والتوجيهات اللازم إتباعها والأخذ بها عند القيام بعملية فحص الفلل قبل الشراء وهي:
يمكنك التواصل مع اكبر شركات الخدمات المنزلية شركة الرياض هوم من خلال طرق عديدة أهمها:
تنقسم عملية الفحص إلى عدة أقسام تشمل كل جزء في الفلة، ليتم الفحص بها من جميع الجوانب والاركان، وبالتالي يتم التحقق من استحقاق الشراء أم لا، ومن المتعارف عليه أن جميع العقارات سواء منازل أو فلل أو شقق صغيرة يوجد بها عيوب ومشاكل تختلف من حيث الحجم والنوع.
فمن خلالنا يصبح الأمر أكثر سهولة عن طريق التقارير المكتوبة وفقاً للحالة الواقعية، وتحديد طبيعة المشاكل الموجودة وهل يمكن التغاضي عنها وعلاجها أم لا، وهنا سوف نبدأ بالتحدث عن السباكة وكل ما يعود إليها وكيفية فحصها كالآتي:
يقصد بأساسات السباكة جميع المواسير المدفونة تحت الأرض والمسؤولة عن ضخ المياه وسيرانها، بجانب المواسير الخارجية الظاهرة التي تشمل مواسير الصرف ومواسير المياه، مع التحقق من عدم وجود أي تداخل بينهم لمنع حدوث مشاكل مضاعفة، مع العلم بأن المواسير الداخلية تشمل القطع الأساسية مثل الأحواض في الحمامات والمطابخ ودورات المياه أيضاً، والتأكد من ضبط مقاساتهم لتجنب حدوث مشاكل مثل ارتفاع منسوب المياه عن البانيو أو قاعدة التواليت مما يسبب ضعف في منسوب المياه بهذه الأماكن.
يجب التأكد من جودة تركيبات السباكة، لأن ملاك العقارات يؤكدون على كفاءتها أثناء عرض الفلل للبيع، ولكن في كثير الأحيان يقع بعض الأشخاص في أمور النصب والاحتيال ويجد أن جميع التركيبات رديئة وغير مناسبة لحياة العميل، فيصاب بالإحباط ويضطر لدفع تكاليف باهظة لتغييرها، كما نقوم بالتأكد من عدم وجود مشاكل في التركيبات بأحواض المياه و تركيبات الاستحمام والخزانات وقاعدة التواليت أيضاً.
تأتي الكهرباء مباشرة بعد السباكة في خطة الفحص، فهي من أهم العوامل التي تتحكم في كفاءة الفلل وقيمتها، ولا تقل أهمية عن السباكة بالنسبة للعميل الذي يرغب في شراء عقار صالح للعيش في أمان واستقرار، وعند التحدث عن أساسات الكهرباء فإننا نقصد مفاتيح التشغيل والوصلات الكهربائية والأسلاك والمنافذ الخاصة بتشغيل المكيفات الهوائية والمدافئ، ففي حال تم تركيب الكهرباء بشكل خاطئ من البداية ستظل المشكلة قائمة ويكون علاجها مؤقت لا غير، لذا نقوم بفحص الكهرباء من خلال الآتي:
يتم توزيع الأسلاك الكهربائية من بداية بناء الفلل بطريقة معينة وفقاً لضغط الكهرباء وقوتها المراد وصولها إلى تلك الأسلاك، والتأكد من تحملها هذا الضغط أم لا، بالإضافة إلى معرفة نوع الأسلاك فهناك المصنوع من الحديد والآخر من النحاس، ولكل منها طريقة استخدام مختلفة، فعلي سبيل المثال الأسلاك النحاسية تتحمل قوة ضغط أكبر لذا نجدها في الثلاجات والمكيفات والسخانات.
تشكل التركيبات الخارجية أهمية كبيرة على كفاءة الأجهزة وعلى حياة الإنسان، ويوجد منها خامات متعددة وقد يصادفك النوع الأقل جودة وأكثر خطراً، كونها لا تتحمل الضغط، فعند تشغيل المكيف لابد من وجود هذه التركيبات المباشرة له، ولكن من الضروري أن تكون ذات جودة عالية جداً وقادرة على تحمل الضغوطات بالإضافة إلى ضرورة مقاومتها للمياه لعدم حدوث كوارث، وتكون آمنة على الأطفال فهي ظاهرة وواضحة أمامهم.
يتم فحص المقاسات المتمثلة في مفاتيح الكهرباء وتحديد أماكنها، للتأكد من وجود عامل الأمان في حال حدوث أي مشكلة، بالإضافة إلى تواجدها بالقرب من أماكن الرطوبة والمياه.
تعتبر هذه الخطوة من الخطوات الضرورية عند فحص أساسات الكهرباء، وتعتمد على عمل اختبار صغير يحدد مدى تحمل الكهرباء لأجهزة الفلة، ففي حال عدم تحمل الضغط الكبير المطلوب، سوف تحدث مشاكل عديدة وكوارث مميتة كالحريق وانفجار في اللوحة الأساسية للكهرباء.
يتعرض هذا القسم لنوع من الغش والنصب من قبل الملاك الأصليين، فمن الممكن أن تكون دهانات الفلة المراد شرائها غير جيدة ورديئة للغاية، ومن الصعب اكتشاف هذا الأمر بسهولة، وهذا ما نتفوق به على كثير من الشركات الأخرى، فمعنا لا يوجد أمر صعب أو مستحيل، فنقوم بفحص دهانات الفلل بالطرق الآتية:
يختلف دهان المدخل الخاص بالفلل عن الدهانات الداخلية، فيمتاز بسمكه العالي وملمسه الخشن القاسي، لكي يتحمل جميع الظروف الجوية الخارجية من حرارة مرتفعة ومياه الأمطار الغزيرة، ومن الضروري أن تكون هذه الطبقة عازلة للصوت والمياه والحرارة، حتى لا تتأثر وتفقد قيمتها بسرعة وتبدأ في السقوط التدريجي.
تمثل هذه الدهانات الواجهة الداخلية للفلل، لذا يجب أن تكون عازلة للمياه بنسبة كبيرة كونها أكثر عرضة للرطوبة كما يجب أن يكون ملمسها ناعم، كذلك ينبغي التحقق من جودة الطبقات الداخلية للدهان، وأن يكون تصميمها عصري وأنيق، ففي أحياناً كثيرة نجد اعوجاج وعدم تساوي في الجدران، مما يؤكد على خطأ وضع الطلاء وعدم تسويته بالشكل المناسب والمريح للأعين، وبالتالي تكون أكثر سهولة للسقوط فور تعرضها للرطوبة والمياه.
بالنسبة لدهان الأسقف فيجب أن يكون ذات مواصفات معينة أهمها تطبيق العزل بمختلف أنواعه، لأنه المكان الأقرب للسطح الخارجي للفلل، والذي يتعرض يومياً إلى أشعة الشمس الحارقة وغالباً ما تواجهه مياه الأمطار الشديدة، وبالطبع لا بد أن تكون الطبقات سميكة جداً لتصبح قوية وتتحمل أي عوامل خارجية قاسية.
اقرأ أيضا: شركة ترميم فلل بالرياض 0502218780
ننتقل إلى الأقسام الثانوية والضرورية في نفس الوقت، وغالباً ما يسهو عنها الكثيرون، أو يعتقد البعض بأنها غير هامة ويمكن التغاضي عنها، ومن أهمها الخزانات الأرضية والعلوية، والتي تحتاج إلى فحص دقيق وهو ليس بالأمر السهل، فيتم الكشف عنها بداية من خانة صنع الخزان حتى التوصيلات الرئيسية، للتأكد من كفاءتها في الاحتفاظ بالمياه فترات طويلة، والتحقق من وجود عوازل حرارية ومائية، وبالطبع يقوم الفني باختبار صغير للتحقق من نظافة المياه بالداخل وعدم تعرضها للتلوث.
يقصد هنا بالتجارة جميع الاخشاب الموجودة في الفلة، سواء كانت أبواب أو شبابيك أو المطابخ، وتعد هذه الخطوة من أهم الخطوات التي توفر عليك كمشتري تكاليف باهظة الثمن لإصلاح الأجزاء التالفة والمحتمل كسرها بسهولة، فيتم الكشف عن متانة الخشب وجودته وتحديد نوعه، والتأكد من عدم وجود السوس المخصص لتآكل الخشب وتكدير مظهره الخارجي، بجانب ذلك ينبغي التحقق من وجود عوازل حرارية ومائية تمنع تلف الخشب مع مرور الوقت وتحت أي ظروف.
إذا كنت تريد شراء عقار غالي الجودة، يجب أن تنظر إلى السيراميك والبلاط الموجود بداخله، والتأكد من عدم تعرضه لأي مشاكل سابقة، فهو المسؤول عن إضفاء لمسة جمالية للمكان، ووجود أي مشكلة به يؤدي إلى مشاكل أخرى عديدة، والتحقق يشمل صلاحية البلاط للعيش وتحمل أي ضغوطات أو سقوط أشياء كثيرة، وينقسم السيراميك إلى جزء خارجي يكون خشن وقوي جداً لتحمل المياه والحرارة والرطوبة، والقسم الثاني هو السيراميك الداخلي الذي يجب أن يتصف بالملمس الناعم والانسيابي، بالإضافة إلى فحص دقيق للسيراميك الحمام والمطبخ والتأكد من أنهم فرز أول وثاني، وهذا يرجع إلى كثرة التواجد بهم دوناً عن باقي الأماكن.
في حال قررت شراء فلة يوجد بها بدروم، فتوجب عليك الاستعانة بشركة خبيرة في فحص البدروم بشكل كامل وتفصيلي، فهناك طريقة ثابتة لإنشائه، فمن أهم وظائف البدروم هو تخزين الاشياء فترات طويلة، ولأنه أكثر الأماكن المعرضة للإصابة بالرطوبة، فيجب التأكد من تركيب عوازل مائية وحرارية والتأكد من تحمله اقسي درجات حرارة، وهذا من خلال وجود طبقة إسمنتية عالية الجودة وطبقة دهان متينة تتحمل أكبر قدر من الرطوبة والتبلل، ويفضل أن يكون بداخله سيراميك يخفف من شدة الحرارة، ومن الضروري جداً وجود نوافذ تهوية جيدة تساعد على طرد الرطوبة.
يمثل السطح أساس العقار ويتحكم في ثبات الخرسانة، لذا فيجب أن يتم الفحص الدقيق والشامل للاسطح بمختلف أنواعها وبالطرق المناسبة دون تكسير أو ترك آثار جانبية، وينبغي التأكد من تطبيق العوازل الحرارية والمائية والصوتية والمقاومة للرطوبة، وذلك لأن حدوث أي كارثة أو مشكلة تؤثر على باقي العقار من الداخل والخارج، فنجد سقوط أجزاء من السطح والجدران بالإضافة إلى تلف الممتلكات الداخلية من أثاث ومفروشات وأجهزة كهربائية، لذا يشترط على العامل القيام بفحص دقيق للاسطح من جميع الأركان والزوايا.
الفحص الهندسي للفلل هو فحص شامل يكشف عن العيوب الداخلية ويحدد مصدرها وسواء كان لأسباب بيئية أو إهمال المالك، وينقسم الفحص الهندسي إلى:
نهتم في شركة الرياض هوم بتعيين قادة من المهندسين المحترفين في فحص الفلل والتحقق من سلامتها بشكل علمي وعملي، فيكون لديهم خبرة كبيرة ومهارة عالية في كشف العيوب والتشطيبات، وتحديد المشاكل وحجمها، من خلال استخدام أحدث الأجهزة التي تساعد على كشف أي عيب بسهولة وسرعة كبيرة، مع الحفاظ على المكان دون ترك أي أضرار جسيمة.
كما يقوم الفريق الكامل من المهندسين بفحص الجدران والبلاط والرخام للتأكد من أماكن التصدعات والتشققات العميقة، وتحديد المشاكل المتواجدة في البنية التحتية للأرضيات من مياه جوفية ورطوبة، ولا يقوم المهندس بكل هذه الأعمال بمفرده بل من خلال التعاون مع فريق كامل من العمال والفنيين المحترفين، لمساعدته في إنجاز المهام بسرعة.
نتولى مهمة فحص الفلل الجاهزة من جميع جوانبها بشكل عام ومفصل، وذلك يتم من خلال إتباع بعض الخطوات وهي:
تقوم الشركة بفحص توصيلات السباكة وخطوط المياه، مع الكشف عن مواسير الصرف التي توجد داخل الجدران وتحت الارض مع المواسير الخارجية الظاهرة، بواسطة الأجهزة والمعدات الحديثة المتماشية مع التطورات التكنولوجية دون الحاجة إلى تكسير البلاط والحائط، ويمكن توضيح هذه الأجهزة من خلال النقاط الآتية:
إليك مجموعة كبيرة من الأعطال الكهربائية التي تحدث في جميع العقارات خاصة الفلل، والتي تكون محط نظر للعمال والفنيين المسؤولين عن كشف المشاكل والعيوب قبل وقوع حوادث وهي:
لا يكتمل فحص الفلل أو أي عقار قبل شراءه دون فحص شبكات الغاز بدقة وعناية فائقة، باستخدام أجهزة وأدوات حديثة وفعالة، وإنه بالأمر السهل قبل شراء الفلة من أجل ضمان سلامة الأسرة والحفاظ على حياتها فترات طويلة، ولكن يتم فحص التمديدات الخاصة بالغاز بواسطة فريق ماهر ومحترف من العمال والفنيين والمهندسين، ويكونوا ذات خبرة كبيرة.
تعتمد عملية فحص شامل للغاز على الكواشف المعتمدة لتحديد مصادر التسرب إن وجدت، بشرط أن يكون هذا الكاشف متوافق مع معايير الجودة والسلامة المهنية، ويتم الاستعانة به من أماكن موثوقة، حتى لا يشكل خطر على المتواجدين، ويعد هذا الجهاز من أحدث الأجهزة التي تكشف عن أسباب تسرب الغاز وإيجاد حلول سريعة وقاطعة.
تعتني الشركة بزيادة عامل الحماية والأمان لجميع الأفراد الذين يرغبون في العيش داخل عقار جديد، فتقوم بتركيب إنذار عالي الجودة، يقوم بإرسال إشارة تحذير صوتية تدل على وجود مشكلة في الغاز، فيعطي فرصة للسكان باتخاذ الإجراءات اللازمة في وقت سريع.
يظل فحص العوازل من أهم اقسام الفحص الذي يجب القيام به قبل شراء العقار، فهي المسؤولة عن حماية السطح من السقوط والتآكل بسبب الامطار الغزيرة والسيول وكثرة مواجهة أشعة الشمس فوق البنفسجية الضارة، وبالتالي يضمن الشخص الحفاظ على سلامة المبني وجودته وعدم أي احتمالية للانهيار.
ولا يقتصر دور وأهمية العازل الحراري والمائي والصوتي على السطح فقط، بل يعتمد أثره إلى الجدران والارضيات والممتلكات، بالإضافة إلى حماية الخزانات من التسرب والمواسير والأنابيب من الصدأ والتلف، ومن خلال فريق العمل الذي قمنا بتدريبه سوف تتلقي خدمة شاملة من حيث الفحص والإصلاحات التي يمكن التغاضي عنها.
في الغالب يجد مسبح داخل الفلل، كعامل ترفيهي للاطفال والشباب، ولأنها تمثل المكان المريح والممتع، فإنه يحتاج إلى فحص دقيق جداً، للتأكد من عدم وجود أي مشكلة في الأنظمة الداخلية والخارجية، والتحقق من جودته وعدم تعرضه لتسرب مياه من قبل، لذا نقوم بإتباع طرق آمنة وفعالة للفحص عن كل جزء بالمسبح، ونحرص على استخدام مواد مرخصة من وزارة الصحة.
كذلك يقوم الفني والعامل بالكشف عن تمديدات المسبح والتحقق من عدم وجود تسرب داخلي مع استبدال القطع التالفة بقطع جديدة وذلت جودة وكفاءة عالية، ومعنا فقط تسعد بخدمة فحص بخامات أوروبية حديثة، لضمان حماية بمستوى عالي.
بعد أن انتهيت من التعرف على جميع التفاصيل حول فحص الفلل قبل الشراء بالرياض، سوف تبدأ في التساؤل عن السعر والتكلفة قبل إتمام الصفقة، ولكن مع شركتنا لا داعي للقلق بشأن السعر، فنحن نحرص على التوفيق بين الخدمة المطلوبة بالشكل الصحيح وبين التكلفة الاقتصادية.
كما نعلن عن عروض وتخفيضات مستمرة لتسهيل الأمر على كل من يرغب في فحص العقار قبل شراءه للتأكد من عدم وقوعه بعملية نصب واحتيال، بالإضافة إلى تقديم النصائح والتوجيهات في حال قررت الشراء، من أجل الحفاظ على نقاط القوي ومعرفة كيفية التعامل مع العيوب في المستقبل.
You cannot copy content of this page
